Moja lekcja

 0    92 fiche    guest3576934
Télécharger mP3 Imprimer jouer consultez
 
question język polski réponse język polski
Wywłaszczenie nieruchomości
commencer à apprendre
wymóg braku możliwości zrealizowania celu publicznego w inny sposób niż przez pozbawienie albo ograniczenie praw do nieruchomości, a jednocześnie prawa te nie mogą być nabyte w drodze umowy
przesłanki wywłaszczenia
commencer à apprendre
Przesłanką wywłaszczenia nieruchomości jest konieczność realizacji celu publicznego na obszarze, na którym jest ona położona.
cel wywłaszczenia
commencer à apprendre
Cel publiczny musi zatem zostać określony wprost w ustawie, a co nie zostało wskazane w żadnej ustawie jako cel publiczny - nie jest nim.
co nie stanowi celu wywłaszczenia
commencer à apprendre
Celu publicznego nie stanowią inwestycje w postaci odnawialnych źródeł energii, których lokalizowanie może nastąpić jedynie w oparciu o przepisy MPZP
nieruchomość wywłaszczona
commencer à apprendre
moze być wywłaszczona tylko na rzecz skarbu państwa albo jst
nieruchomosc należąca do SP
commencer à apprendre
nie może zostac wywłaszczona, nie dotyczy to wywłaszczenia prawa do użytkowania wieczystego oraz ograniczonych praw rzeczowych obciążających nieruchomość
nieruchomość
commencer à apprendre
wywłaszczeniem może być objęta cała nieruchomość lub jej część
organ właściwy ws. wywłaszczenia
commencer à apprendre
starosta, wykonujacy zadania z zakresu administracji rządowej
wszczęcie postęowania o wywłaszczenie
commencer à apprendre
nalezy je poprzedzić rokowaniami o nabycie praw w drodze umowy między starostą a wlasccielem lub uzytkownikiem wieczystym nieruchomosci, a takze osoba ktorej przysługuje ograniczone prawo rzeczowe
rokowania
commencer à apprendre
w trakce rokowań może być zaproponowana nieruchomość wymienna
obowiązkiek podmiotu, na rzecz którego ma nastąpić wywłaszczenie
commencer à apprendre
obowiązkiem podmiotu, na rzecz którego ma nastąpić wywłaszczenie, jest uprzednie przeprowadzenie rokowań o nabycie w drodze umowy prawa własności nieruchomości.
rokowania
commencer à apprendre
rokowania dot. nabycia nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa - prowadzi starosta
organ właściwy
commencer à apprendre
rokowania dot. nabycia nieruchomości na rzecz jst - organ wykonawczy jst (wójt, zarząd powiatu, zarząd województwa)
rokowania
commencer à apprendre
na etapie rokowań podmiot publicznoprawny nie korzysta z atrybutów władztwa publicznego, lecz jego pozycja jest zrównana z pozycją podmiotu praw przysługujących do nieruchomości (właściciel, użytkownik wieczysty nieruchomości
rokowania
commencer à apprendre
Rokowania nie mogą być prowadzone dla pozoru - bez możliwości rzeczywistych negocjacji warunków zbycia nieruchomości
rokowania
commencer à apprendre
Nieprawidłowe przeprowadzenie rokowań - negatywna przesłanka dopuszczalności wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego.
rokowania
commencer à apprendre
Gdy właściciel nie jest zainteresowany przystąpieniem do rokowań, organ reprezentujący podmiot publicznoprawny powinien wyznaczyć na piśmie dwumiesięczny termin zawarcia dobrowolnej umowy
upływ dwumiesięczneg terminu zawarcia dobrowolnej umowy
commencer à apprendre
dopiero bezskuteczny upływ tego terminu otwiera drogę do władczej ingerencji w prawo własności (prawo do wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego) - art. 115 ust. 1 art. 114 ust. 3 i ust. 4
Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego:
commencer à apprendre
z urzędu - gdy wywłaszczenie ma nastąpić na rzecz Skarbu Państwa na wniosek - gdy wywłaszczenie ma nastąpić na rzecz jst (na wniosek organu wykonawczego jst)
podwójna rola starosty
commencer à apprendre
jest reprezentantem Skarbu Państwa jako osoby prawnej w stosunkach cywilnoprawnych i administracyjnoprawnych działa jako organ administracyjny w ramach wykonywania powierzonego ustawą zadania z zakresu adm. rządowej,
starsta
commencer à apprendre
wydaje decyzje o wywłaszceniu, wszczyna i prowadzi postępowanie wywłaszczeniowe
wszczecie postepowania
commencer à apprendre
termin do zawarcia umowy jest stwierdzony na piśmie, wszczęcie postepowania nastepuje po bezskutecznym uplywie 2 miesiecznego terminu do zawarcia umowy
wszczecie stepowania
commencer à apprendre
wszczecie postepowania wywlaszczeniowego nastepuje z dniem dostarczenia stronom zawadomienia
wszczecie postepowania
commencer à apprendre
moze byc z urzędu na wniosek podmiotu ktory zamierza realizowac okreslone cele publiczne
odmowa wszczecia postepowania
commencer à apprendre
dotyczy wszczecia o ktore wystapil rgan wykonawczy jst albo zainteresowany podmiot i nastepje w prodze decyzji wydanej przez staroste
odmowa wszczecia
commencer à apprendre
Podstawą odmowy może być jedynie brak legitymacji podmiotu wnioskującego lub brak wypełnienia materialnoprawnych przesłanek dopuszczalności wywłaszczenia:
przeslanki wywlaszczenia
commencer à apprendre
okreslony cel publiczny i niezbednosc jego realizacji
brak dopuszcalnosci wszczecia
commencer à apprendre
niezgodność z planem miejscowym lub z decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego
starosta
commencer à apprendre
wydaje decyzje o wywłaszczeniu
negocjować umowę
commencer à apprendre
to renegotiate a contract
to repudiate a contract
commencer à apprendre
poinformować stronę że się nie wykona umowy w przyszłości
to comply with a contract
commencer à apprendre
przestrzegać umowy
to renew a contract
commencer à apprendre
odnowić umowę
to construe a contract
commencer à apprendre
interpretować umowę
to extend a contract
commencer à apprendre
przedłużyć umowę
party
commencer à apprendre
in contract law it means people who made an agreement and signed a contract. they have rights and obligations between themself
consideration- wzajemne świadczenie
commencer à apprendre
it means that parties promise to give eachother sth value for them
counter offer
commencer à apprendre
in contract law is the new offer after rejection of the first one and it could be accepted or rejected
oral contract
commencer à apprendre
parties make a contract by spoken words
rights
commencer à apprendre
prawa
obligation
commencer à apprendre
zobowiązania
breach of contract
commencer à apprendre
naruszenie warunków umowy
specific performace
commencer à apprendre
the court orders the breching party to perform the contract
assigment
commencer à apprendre
its an understanding between dwo or mor parties on certain objects and topics and it does not have to be binding
assignor
commencer à apprendre
the assigning party
assignee
commencer à apprendre
the party who gets the rights
reliance
commencer à apprendre
it reffers to depending on someones promisses
accceptance
commencer à apprendre
it happens when the second party accept the offer from the first party
the braching party
commencer à apprendre
is the party in a concract that fails to fulfill its obligations included in terms of contract
non-breaching party
commencer à apprendre
the party who does not violate the terms of contract
the injured party
commencer à apprendre
the party who suffered a loss becase of breaching the contract
egzekwować umowę
commencer à apprendre
to enforce a contract
rozwiązać umowę
commencer à apprendre
to terminate a contract
to refer to a contract
commencer à apprendre
powoływać się na umowę
to frustrate a contract
commencer à apprendre
unieważnić umowę ze względu na niemożność świadczenia
to rescind the contract
commencer à apprendre
odstąpić od umowy
to rely a contract
commencer à apprendre
opierać się na umowie
to negotiate a contract
commencer à apprendre
negocjować umowę
to be bound by a contract
commencer à apprendre
być związanym umową
to invalidate a contract
commencer à apprendre
unieważnić umowę
zmienić umowę
commencer à apprendre
to amend a contract
terms
commencer à apprendre
conditions and diuties between parties that need to be fulfill
price and subject matter
commencer à apprendre
essential terms of a contract
void contract
commencer à apprendre
a contract that is treated as it never existed and cannot be enforced in the court, and neither parties has any legal obligations
voidable contract
commencer à apprendre
is a legally binding agreement that can be canceled by parties under certain conditions and stayes valid until its canceled
executed contract
commencer à apprendre
agreements that have been signed by all parties involved and its the formalization of agreement
executory contract
commencer à apprendre
is a contract in which both parties still have obligation to fulfill
wyraźny
commencer à apprendre
express
rekompensata
commencer à apprendre
compensation
contract
commencer à apprendre
a legally binding agreement between two or more parties, it gives rights and obligations between them
offer
commencer à apprendre
one parte make an binding offer to the another part, its like proposition but the first party is bounded by its offer
ratify the agremeent
commencer à apprendre
it means to formally approve it by signing it
without prejudice
commencer à apprendre
some statements made during negotiation that cannot be used as a evidence in the court
exprress terms
commencer à apprendre
the exact terms that are express and written into contract agreement
implied terms
commencer à apprendre
they are not directly stated in contract but still govern the contract
court fee
commencer à apprendre
opłata sądowa
dorozumiany
commencer à apprendre
implied
szkoda
commencer à apprendre
demage
strata
commencer à apprendre
loss
nie ważny
commencer à apprendre
void
rule of law
commencer à apprendre
praworządny
ustawa
commencer à apprendre
statute
donation
commencer à apprendre
darowizna
binding
commencer à apprendre
wiążący
zgoda
commencer à apprendre
consent
odszkodowanie
commencer à apprendre
damages
remuneration
commencer à apprendre
wynagrodzenie
wzajemny
commencer à apprendre
reciprocal
intent to make a contract
commencer à apprendre
it means that you want to make a contract, without that contract cannot be made
repudiation of the contract
commencer à apprendre
Repudiation of a contract occurs when one party shows that they will not fulfill their obligations. This can be done through words or actions
condition
commencer à apprendre
conditions are fundamental terms that directly influence a contract. breach of a condition entitles to terminate a contract
warranties
commencer à apprendre
the warranties are additionally assurances or terms which braching results in damages

Vous devez vous connecter pour poster un commentaire.