24.04.2023

 0    29 fiche    tomaszzachlu
Télécharger mP3 Imprimer jouer consultez
 
question język polski réponse język polski
Jaką umową jest umowa najmu?
commencer à apprendre
umową nazwaną
Na jaki czas może być najem?
commencer à apprendre
• oznaczony • nieoznaczony
Jakie są cechy umowy najmu?
commencer à apprendre
• konsensualność • zobowiązaniowość • odpłatność • wzajemność
Co może być przedmiotem najmu?
commencer à apprendre
• rzeczy ruchome • nieruchomości • części składowe rzeczy
Czy prawa mogą być przedmiotem najmu?
commencer à apprendre
nie
Jakiej formy wymaga zawarcie umowy najmu rzeczy ruchomej?
commencer à apprendre
żadnej szczególnej
W jakiej formie musi być zawarta umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok?
commencer à apprendre
na piśmie
Co jak nie dochowa się wymogu pisemności przy umowie najmu nieruchomości na powyżej roku?
commencer à apprendre
uznaje się za na czas nieoznaczony
Jakie są strony umowy najmu?
commencer à apprendre
• najemca • wynajmujący
Co jak umowa najmu jest zawarta na dłużej niż 10 lat?
commencer à apprendre
po 10 latach uznaje się za zawartą na czas nieoznaczony
Co jak zawarto między przedsiębiorcami umowę najmu na powyżej 30 lat?
commencer à apprendre
po 30 latach uznawana za zawartą na czas nieoznaczony
Jak kończy się umowa najmu na czas nieoznaczony?
commencer à apprendre
wypowiedzeniem
Jak kończy się umowa najmu na czas oznaczony?
commencer à apprendre
• termin • wypowiedzenie w wskazanych wypadkach
Co jak po upłynięciu lub wypowiedzeniu najemca nadal korzysta, a wynajmujący się zgadza?
commencer à apprendre
uznajemy, że przedłużono na czas nieoznaczony
Czy wynajmujący może zbyć rzecz podczas najmu?
commencer à apprendre
w miejsce wynajmującego wstępuje nabywca rzeczy
Co może zrobić nabywca, gdy przez zbycie zmieni mu się wynajmujacy?
commencer à apprendre
• wypowiedzieć w ustawowych terminach • chyba, że: ◦ oznaczony, pisemna, data pewna, wydanie najemcy ◦ najem ujawniony w księdze wieczystej
Kiedy nowy właściciel może się domagać zwrotu przedmiotu najmu od najemcy?
commencer à apprendre
po upływie terminu wypowiedzenia najmu
Jakie są prawa wynajmującego?
commencer à apprendre
• prawo pobierania czynszu • ustawowe prawo zastawu • uprawnienia związane z ulepszeniem rzeczy
Jakie są obowiązki wynajmującego?
commencer à apprendre
• obowiązek wydania najemcy rzeczy • obowiązek umożliwienia spokojnego korzystania z przedmiotu • obowiązek odszkodowawczy
W czym może być oznaczony czynsz z najmu?
commencer à apprendre
• pieniądzu • świadczeniach innego rodzaju
Co obejmuje ustawowe prawo zastawu wynajmujacego?
commencer à apprendre
rzeczy ruchome najemcy w przedmiocie najmu
W jakim stanie wynajmujący powinien wydać rzecz?
commencer à apprendre
• stan przydatny do umówionego użytku • i utrzymania w takim stanie
Na czym polega obowiązek odszkodowawczy wynajmującego wobec najemcy?
commencer à apprendre
naprawienie szkody wynikającej z wymuszenia wcześniejszego zwrotu przez zbycie rzeczy
Jak wyglądają uprawnienia wynajmijącego związane z ulepszeniem rzeczy?
commencer à apprendre
• zatrzymanie ulepszenia rzeczy przy zapłaceniu za nie • żądanie przywrócenia stanu poprzedniego na koszt najemcy
Jakie są prawa najemcy?
commencer à apprendre
• używania rzeczy • żądania dokonania przez wynajmującego napraw • żądania obniżenia czynszu • oddania rzeczy w całości lub części do bezpłatnego używania lub w podnajem
Jakie są obowiązki najemcy?
commencer à apprendre
• zapłaty czynszu • czynienia drobnych nakładów • niezwłocznego powiadomienia wynajmującego o roszczeniach os. 3 • zwrotu rzeczy
Jak najemca ma korzystać z rzeczy?
commencer à apprendre
• sposób określony w umowie • sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy
Napraw jakich rzeczy może żądać najemca?
commencer à apprendre
bez których rzecz nie jest przydatna do umówionego urzytku
Kiedy trzeba płacić czynsz?
commencer à apprendre
• w terminie umówionym • gdy, nie umówiono płacony z góry

Vous devez vous connecter pour poster un commentaire.